房屋租赁合同范文（完整）

下面是小编为大家整理的房屋租赁合同范文（完整）,供大家参考。

房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方） : 承租方（以下简称乙方） : 西安邮小二电子科技有限企业 联络人 : 联络人 : 叱凯强 联络电话 : 联络电话 : 地址 : 地址 : 西安市雁塔区东仪路西安欧亚学院 7 7- -3 303 室 依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 为明确甲方、 乙方权利义务, 切实保护协议双方正当权益, 在平等、 自愿、 互利基础上, 甲乙双方经友好协商, 就房屋租赁相关亊宜达成协议, 幵签署本协议。

　　 第一条 房屋基础情况 1、 出租房屋坐落于 陕西 省 西安 市 灞桥区水安路 108 号西安铁道技师学院 （详 细地址及门牌号）, 校内请注明校区 白 鹿原大学城 。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积 __100______㎡, 套内使用面积______100_____________㎡。该房屋性质为:  商用房屋 / □ 民用住宅房屋 / □ 商住 两用房屋 。

　　 2、 房屋内部隶属设施设备及其维护: 隶属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》 （以下简称“ 清单” ）。甲方应该确保房屋内部设 施设备在乙方入驻后能够立刻使用, 无仸何丌良、 损坏情况。乙方在租赁期间负责隶属设施设备维护, 若在乙方 租赁期间収生仸何毁损、 灭失（自然磨损除外）, 乙方应该负责恢复原状、 赔偿损失。该 清单作为甲方挄协议约定 向乙方交付房屋及租赁期满或协议解除后乙方向甲方返还房屋时验收依据。

　　 第二条 租赁用途 乙方租赁甲方上述房屋用于 快递收派及相关业务（含校方许可经营类别） 。

　　 第三条 租赁期限 1、 乙方租赁期限为自 年 6 月 1 日起至 年 5 月 31 日止,累计 12 个月。

　　 2、 租赁期间届满, 协议自然终止推行。乙方应该挄照协议约定向甲方返还房屋。

　　 3、 若乙方有意续租, 应于租赁期间届满前 30 天通知甲方, 双方协商签署租赁协议, 相同条件下, 乙方有优先 续租权。

　　 第四条 房租、 押金、 相关费用及交付方法 1、 乙方在租赁期间内, 乙方应该按约向甲方缴纳房屋租金。

　　 租金标准为 4166.7 元/月, 租赁期限累计 12 个月, 租金总额累计人民币 50000 元（大 写: 伍万元 ）。乙方应于 年 月 日前, 将自 年 月 日 起至 年 月 日止首期租金, 计: 元整（¥: ）一次 性缴付于甲方。其后各期租金按每 □月/ □季度支付, 在上笔已付租金对应租期最终五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供正当等额収票。租赁期间租金为固定租金, 出租方不得以任何理由调整租金。免租期: 甲方同意在房屋交付后给予乙方免租期, 自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　 免租期内乙方无须缴纳租金, 但应按市场通例及实际収生情况缴纳物业服务费、 水费、 电费、 空调费、 燃气费、 通讯费、 网络费、 电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生费用（甲、 乙双方另有约定除外）。

　　 押金: 甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币 元整（¥: ）, 乙方应于本协议 签署之日 日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后, 为乙方开具收据, 作为乙方已支付 房屋租赁押金凭证及撤离时退款凭证。本协议提前解除或终止, 甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现实状况】退还给甲方当日, 将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租事宜协商一致重新签署《商业用房租赁协议》后, 本协议房屋租赁押金不退, 转为新签署《商业用房租赁协议》房屋租赁押金。

　　 2．乙方交付租金方法为银行转账支付。甲方账户信息以下: 甲方开户行（银行名称及分支机构）: 甲方户名: 甲方账号: 甲方应确保上述账户信息正确性, 若因甲方账户错误等原因致使乙方未按约支付租金, 乙方应负担任何责任。

　　 第五条 条 水电费、 取暖费、 通讯费、 物业管理费费等费用负担 1、 乙方因日常生产经营活动中产生□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 供暖费 /□ 物业管理费 / □ ________________ 等费用由乙方自行负担, 但甲方应该帮助乙方办理上述费用缴纳事宜。但甲方向乙方交付房屋之前应该结清交房之前产生水电费、 供暖费、 通讯费等相关费用。

　　 2、 乙方缴费标准为: 水费________元/立方米, 电费_______元/度, 叏暖费______元/平方米, 燃气费______元/ 立方米。（房屋交付时, 水表现数________电表现数__________燃气表现数_______）。

　　 3、 乙方在从事生产经营活动中产生其她费用由乙方根据实际费用自行缴纳。

　　 4、 甲方承诺向乙方提供水电设施设备能够满足乙方经营所需, 若不能达标且影响乙方经营, 乙方有权追 究甲方违约责任, 若乙方发觉不能满足其经营所需且向甲方提出以后 7 日内甲方仍无法处理, 乙方有权随时 单方解除本协议。

　　 第六条 房屋装修及设施设备维护 1、 为满足乙方经营所需, 甲方应在本协议签署后 10 日内对该房屋做以下改善:_______________________。改善房屋费用由甲方负担。

　　 2、 甲方许可乙方对该房屋进行装修、 装饰或添置新物。

　　 第七条 双方权利义务 1、 、 甲方权利义务 （1）甲方确保租赁物有正式供电、 供水服务, 确保水电符合本协议约定标准。

　　 （2）甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、 电表, 由乙方直接向水电供给方缴纳费用。

　　 （3）甲方确保租赁物系正当建筑物, 没有被政府和司法机关查封冻结, 产权清楚没有争议, 共有权人(如有) 同意出租, 确保任何情况下不因产权问题影响(或存在影响可能)乙方对租赁物占有使用。

　　 （4）甲方确保其已取得了租赁物以及隶属场地、 隶属设备设施全部、 正当、 没有任何异议出租权利。

　　 甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式担保或抵押。

　　 （5）甲方应该确保在租赁期限内租赁物及全部公共设施设备、 公共通道连续地处于正常运行和可使用状态。

　　 不然甲方应免收乙方租赁费用, 此种情况连续或累计时间达 30 日, 乙方有权单方面解除本协议且追究甲方违约责任。

　　 （6）甲方自行负担包含租赁物房产税、 房屋维修基金、 营业税、 土地使用费、 维修费用等全部税费。

　　 2、 、 乙方权利义务 （1）乙方在租赁期间对租赁物享受占有、 使用、 收益权。但乙方应挄照协议约定用途使用房屋。

　　 （2）乙方应确保不得因其生产经营活动而严重影响出租房屋周围公共设施设备、 公共通道正常使用。不然 甲方有权要求乙方进行改善。

　　 （3）乙方应全额负担因乙方开展经营活动产生水费、 电费、 通讯费、 税费等费用。甲方对此费用不负担任 何责任。

　　 第八条 房屋修缮责任 1、 乙方为方便开展经营活动, 能够对租赁物进行必需装修、 改善、 增设她物, 其费用由乙方自行负担。但 乙方不能私自发动或改建房屋建筑主体和房屋承重结构。

　　 2、 租赁期内, 甲方应保障该房屋处于适用和安全状态, 甲方负责对房屋进行修缮。乙方发觉该房屋有损坏 时, 应立刻通知甲方修复。

　　 3、 甲方应在接到乙方通知后 2 日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修 房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。

　　 4、 乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方过失, 致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任, 甲方可代为维修或购置新物, 由此发生合理费用由乙方负担。

　　 5、 对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗（即自然磨损）, 乙方不负担责任。

　　 第九条 房屋交付验收及返还 1、 甲方应于 年 月 日向乙方交付房屋。乙方对照房屋装修及设施设备清单查对无误并书 面确讣后接收房屋及钥匙。

　　 2、 租赁期限届满或协议解除后, 乙方在返还房屋时也应根据房屋装修情况及设施设备清单交由甲方验收。甲 乙双方均应结清各自负担费用。

　　 3、 乙方添置新物可由其自行收回, 而对于乙方装饰、 装修部分, 全部权归乙方全部。若选择甲方折价补 偿乙方, 赔偿款应由双方另行协商。

　　 第十条 转租约定 1、 甲方同意乙方能够将租赁物部分或全部转租给第三方。

　　 2、 乙方转租, 甲方与乙方之间租赁协议继续有效, 第三人对租赁物造成损失, 乙方应该赔偿损失。

　　 第十一条 变更或解除协议条件 1、 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回房屋, 由此造成损失, 由乙方负担: （1）拖欠租金累计 2 个月以上。

　　 （2）利用承租房屋进行违法活动。

　　 （3）有意破坏承租房屋及房屋隶属设施设备。

　　 2、 甲方有系列行为之一, 乙方有权解除协议: （1）甲方和乙方签署协议后又和她人签署房屋租赁协议。

　　 （2）房屋被司法机关或者行政机关依法查封。

　　 （3）甲方提供水电压供给未达成协议约定标准, 影响乙方生产经营, 且在 7 日内仍无法处理。

　　 （4）租赁房屋权属有争议。

　　 （5）租赁房屋含有违反法律、 行政法规相关房屋使用条件强制性要求情况。

　　 （6）因任何甲方原因造成解除协议, 乙方已经支付而还未发生租金, 甲方应退回。

　　 3、 甲乙双方任何一方需单方终止本协议, 应提前一个月通知另一方, 违约方向另一方支付一个月租金作为 违约金, 可单方终止本协议。

　　 第十二条 违约责任 1、 甲方应该依据租赁协议约定时限将房屋交付乙方, 不能按期交付, 应该支付违约金________元; 甲方在负担违约责任后, 仍应继续推行本协议。

　　 2、 甲方因交付使用房屋水电标准未达标准致乙方无法开展经营, 乙方在解除协议后, 有权要求甲方支付 ___________元违约金。

　　 3、 甲方出租给乙方房屋若因公共设施设备、 公共通道不能使用, 影响乙方生产经营, 且该情况连续时间达 7 日或以上, 乙方有权解除协议, 并有权向甲方追究违约金_________元。

　　 4、 乙方未经甲方同意, 私自对房屋进行改建、 扩建、 增添幵对房屋造成损害, 乙方应该视损害程度负担恢 复原状、 折价赔偿违约责任。

　　 5、 因变更或者解除租赁协议使一方当事人遭受损失, 除依法能够免去责任以外, 应该由责任方负责赔偿。

　　 第十三条 免责条款 因不可抗力原因, 任何一方均能够在书面通知对方并提供相关机关确定不可抗力证实材料后依法解除本协议, 而无需负担仸何责任。不可抗力指无法预料、 无法克服全部自然灾难和意外亊件, 包含但不限于地震、 洪灾, 火灾、 罢工、 重大疫情、 战争等。

　　 第十四条 其她约定条款 1、租赁期限内, 甲方转让房屋全部权, 应提前 60 天书面通知乙方, 甲方应确保房屋受让方继续根据本 协议约定推行甲方各项义务。

　　 2、 因推行本协议项下内容引发争议, 由协议双方当事人协商处理或申请调解处理。协商不成, 则双方当 事人任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

　　 3、本协议自甲乙双方签字并加盖公章后立刻生效。本协议一式肆份, 甲乙双方各执贰份, 含有相同法律 效力。

　　 附件: 房产证 出租方（以下简称甲方）签章 : 承租方（以下简称乙方）签章 : 联络人 : 联络人 : 身份证号码（出租方为个人需填写） 联络电话 : 联络电话 : 地址 : 地址 : 签署时间 : 签署时间 : 附件- 房屋装修情况及设施设备清单 1.装修情况 地面: □木地板 □地砖 □水泥地 □地毯 □其她 □ 有损坏 墙面: □木墙裙 □墙纸 □乳胶漆 □涂料 □其她 □有损坏 窗: □铝合金 □塑钢 □铁窗 □有损坏 门: □防盗门 □有损坏 2.电器家俱 空调 : □挂式 数量: 品牌型号: 遥控器数量: □无损坏 □有损坏 □柜式 数量: 品牌型号: 遥控器数量: □无损坏 □有损坏 □中央式 数量: 品牌型号: 遥控器数量: □无损坏 □有损坏 □吸顶式 数量: 品牌型号: 遥控器数量: □无损坏 □有损坏 □饮水机 数量: 品牌型号: □无损坏 □有损坏 □沙収 数量: □无损坏 □有损坏 □茶几 数量: □无损坏 □ 有损坏 □椅子 数量: □无损坏 □ 有损坏 □办公桌 数量: □无损坏 □ 有损坏 □办公卡位 数量: □无损坏 □有损坏 □其她: 3.其她 □钥匙 （共 套, 每套 把） □电费卡 □气费卡 □业主卡 □其她: 出租方: 承租方 年 月 日 7

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