2023年民用建筑施工组织设计

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土建及水电安装工程施工组织设计目录 第一章 编制说明 ................................ .............. 1 1 第一节 综合说明 ................................................ 1 第二节 编制依据 ................................................ 2 第三节 招标范围 ................................................ 3 第二章 工程概况 ................................ .............. 4 4 第一节 工程概况 ................................................ 4 第二节 施工目标 ................................................ 4 第三节 工程重难点分析及解决对策 ................................ 4 第三章 施工组织与部署 ................................ ....... 10 第一节 部署原则 ............................................... 10 第二节 施工准备 ............................................... 10 第三节 施工段划分 ............................................. 13 第四节 施工部署 ............................................... 13 第五节 施工工序 ............................................... 13 第六节 施工组织机构及现场管理人员配备 ......................... 14 第四章 施工平面布置 ................................ ......... 24 第一节 施工总平面布置原则 ..................................... 24 第二节 施工现场平面布置 ....................................... 24 第三节 现场临电、临水平面布置 ................................. 27 第四节 平面管理 ............................................... 33 第五节 现场 CI 形象布置 ........................................ 34 第五章 施工进度计划及保证措施 ............................... 36 第一节 施工总进度计划的编制原则和依据 ......................... 36 第二节 总体进度计划 ........................................... 36 第三节 确保进度计划实施的工期保证措施 ......................... 36 第六章 劳动力计划及保证措施 ................................. . 45 第一节 劳动力配备计划说明 ..................................... 45 第二节 劳动力投入计划表 ....................................... 45 第三节 劳动力保证措施 ......................................... 46 第七章 主要机械、检测设备及周转材料 .......................... 48 第一节 施工机械、检测设备 ..................................... 48 第二节 周转材料计划 ........................................... 51 第八章 施工方案与施工方法 ................................ ... 53 第一节 土方开挖 ............................................... 53 第二节 测量工程 ............................................... 55 第三节 人工挖孔桩施工方案 ..................................... 58 第四节 抗浮锚杆施工方案 ....................................... 74 第五节 地下室施工方案 ......................................... 86 第六节 高大模板工程专项施工方案 ............................... 98 第七节 钢筋工程 .............................................. 116 第八节 模板工程 .............................................. 128 第九节 混凝土工程 ............................................ 133 第十节 砌体工程 .............................................. 136 第十一节 屋面工程 .............................................. 138 第十二节 装饰工程 .............................................. 141 第十三节 防水工程 .............................................. 150 第十四节 脚手架工程 ............................................ 155 第十五节 塔吊装拆方案 .......................................... 161 第十六节 给排水管道施工方案 .................................... 165 第十七节 电气工程施工方案 ...................................... 182 第十八节 水电工程调试方案 ...................................... 194 第十九节 季节性措施 ............................................ 205 第二十节 成品保护措施 .......................................... 211 第九章 质量保证措施 ................................ ........ 217 第一节 质量管理体系 .......................................... 217 第二节 质量管理制度 .......................................... 218 第三节 质量管理程序 .......................................... 221 第四节 质量控制原则 .......................................... 221 第五节 质量控制过程和阶段 .................................... 222 第六节 质量因素的控制 ........................................ 224 第七节 质量控制的方法 ........................................ 225 第八节 施工工序的质量控制 .................................... 226 第九节 质量问题的分析和处理程序 .............................. 227 第十节 主要分项工程质量保证措施 .............................. 228 第十章 安全生产、消防管理措施 .............................. 233 第一节 安全生产方针、管理目标及保证体系 ...................... 233 第二节 安全管理程序和管理制度 ................................ 234 第三节 重大安全健康危害因素的识别、管理措施 .................. 236 第四节 专项安全防护措施 ...................................... 238 第五节 消防管理措施 .......................................... 247 第六节 应急预案和急救防护措施 ................................ 251 第十一章 文明施工及环境保护措施 ............................ 257 第一节 创建文明工地的目的与意义 .............................. 257 第二节 文明施工保证体系 ...................................... 257 第三节 文明施工管理措施 ...................................... 258 第四节 环境保护措施 .......................................... 262 第五节 防扰民措施 ............................................ 267 第十二章 总分包管理模式及与业主、监理的协调配合 ............. 269 第一节 总承包管理模式、职能 .................................. 269 第二节 对专业分包单位的初步管理设想 .......................... 269 第三节 对分包单位管理的内容 .................................. 270 第四节 与业主、监理的配合与协调 .............................. 272 第五节 与设计单位间的工作协调 ................................ 273 第十三章 工程交付、服务及保修 .............................. 274 第一节 工程交付 .............................................. 274 第二节 服务及保修 ............................................ 274 附件：

　　施工平面布置图 保利琶洲项目十一号地块一期（二标）土建及水电安装工程施工进度网络计划 工程 ★施工组织设计★ 第 1 页/共 275 页 第一章 编制说明 第一节 综合说明 1．首先，感谢业主对我司的信任，给予我司参加保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程投标竞争的机会。我司接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计及总包管理单位等共同建设好保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程。

　　2．通过认真学习和研究了保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。

　　3．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。

　　4．我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调和配合工作，届时我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权及对其拨款要求，从质量与进度两方面进行确认与签订。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。

　　5．施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、广州市的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。

　　6．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

　　7．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。

　　8．编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工， 工程 ★施工组织设计★ 第 2 页/共 275 页 全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。

　　9．我公司将严格按照广东省及广州市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“广东省安全生产文明施工优良样板工地”。

　　10．我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

　　11．根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，若本工程由我公司中标承建，我公司将以招标文件中拟定的工期完成保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程的承包范围内施工任务。

　　12．本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。

　　第二节 编制依据 1．招标文件 保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程招标文件。

　　保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程答疑纪要。

　　保利琶洲项目十一号地块一期土建及水电安装工程设计图纸。

　　2．主要法律法规及标准 （1）中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程和评定标准。

　　（2）中华人民共和国、行业和广州市政府颁布的有关法律、法规及规定。

　　（3）ISO9002质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OHSAS18001职业安全健康管理体。

　　3．其它 （1）建设部重点推广的建筑业十项新技术。

　　（2）我司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；《中天集团项目管理规范》、《精品工程细部做法汇编》、《文明标化工地细部做法汇编》； 工程 ★施工组织设计★ 第 3 页/共 275 页 我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。

　　（3）现场和周边环境的实际踏勘情况。

　　 第三节 招标范围 按土建设计施工图和承建标准所规定的内容，进行土建工程施工总承包：土建工程包括项目地基基础工程、地下结构工程、主体结构工程、砌体工程、铝合金门窗及飘窗护栏工程、屋面及防水工程、外墙装饰工程、室内初装饰工程、与各单体建筑配套的室外工程和零星工程，与其他专业工程的配合、配合安装所必要的预埋件的辅助工程等；水电工程包括建筑给水与排水工程、建筑电气工程等。

　　 工程 ★施工组织设计★ 第 4 页/共 275 页 第二章 工程概况 第一节 工程概况 工程位于广州市海珠区琶洲村，本标段为自编号 4#楼，总建筑面积为 79945m 2 ，其中地下建筑面积 20754.6m 2 ，地上建筑面积 59190.4 m 2 。地下两层，地上 42 层。

　　第二节 施工目标 充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的...

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